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Vie municipale/Urbanisme/Le PLU

Urbanisme
 

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Le PLU détermine les zones constructibles et les espaces à protéger de l’urbanisation.

C’est un outil qui sert à délivrer les autorisations de construire et d’aménager.

Il indique ce que l’on peut faire, où le faire et comment le faire.

Il se compose d’un rapport de présentation (diagnostic et justification des choix d’urbanisme), d’un P.A.D.D. (Projet d'Aménagement et de Développement Durables), d’un règlement et d’un zonage, d’O.A.P. (Orientation d'Aménagement et de Programmation) et d’annexes.

Le PLU actuellement en vigueur a été approuvé le 3 juillet 2012.

La municipalité souhaite disposer d’un nouveau PLU, celui de 2012 étant devenu obsolète, notamment en raison d’évolutions législatives.

Le nouveau PLU traduira les objectifs de la municipalité pour le devenir de la commune de Morières-les-Avignon, notamment sur les thématiques suivantes :

  • Concilier dynamique démographique et préservation du cadre de vie en maîtrisant les évolutions du tissu bâti,
  • Maintenir une activité économique diversifiée, commerciale, industrielle, agricole et artisanale,
  • Préserver et valoriser l'environnement naturel en limitant la consommation foncière.

Toutes les orientations du PLU ne sont pas décidées par la commune :

Le SCoT (Schéma de Cohérence Territoriale) du Grand Avignon fixe des limites à l’urbanisation. Le SCoT ainsi que le Schéma Régional de Cohérence Écologique demandent de préserver la trame des espaces naturels ou agricoles ainsi que la structure des quartiers.

La constructibilité ne sera possible que dans certaines zones. L’extension de zones constructibles ne devra pas excéder les besoins à moyen terme.

 

Etat de la procédure de révision du PLU :
Après une période de pause due aux élections municipales et aux contraintes sanitaires, le processus de révision du Plan Local d’Urbanisme (PLU) reprend son cours. Au début de l’année 2021, la première étape sera l’arrêt du PLU révisé.

L’objectif est de disposer d’un nouveau PLU permettant une maîtrise de l’urbanisation, au cours du second semestre 2021.
 

Les étapes déjà accomplies :

  • Délibération de mise en révision du PLU le 04 mars 2014
  • Démarrage des travaux au printemps 2018
  • Elaboration du diagnostic et préparation des orientations du projet communal
  • Débat sur les orientations du PADD en Conseil Municipal le 26 juin 2018.

 

Consulter le dossier du PLU :